Auch die Unterhaltsreinigung ist Teil einer professionellen Gebäudereinigung. Die Reinigungsarbeiten werden in regelmäßigen Zeitabständen durchgeführt. Für die Berechnung des Monatsfaktors bei Unterhaltsreinigungen werden die Anzahl der Wochen mit der Anzahl der Reinigungen pro Woche multipliziert und durch 12 dividiert. Die Reinigungsarten werden zu verschiedenen Anlässen durchgeführt. Es gehören beispielsweise dazu:
- die Baufeinreinigung,
- die Grundreinigung,
- die Grundpflege / Einpflege,
- die Unterhaltsreinigung,
- die Zwischenreinigung,
- die Teilflächenreinigung,
- die Sichtreinigung,
- die Sonderreinigung.
Die Baufeinreinigung oder anders bezeichnet als Bauendreinigung wird ausschließlich nach Fertigstellung eines Gebäudes oder nach Renovierungs- bzw. Umbauarbeiten durchgeführt. Dazu gehören zum Beispiel die Entfernung von Bauschutt wie Steinen, Holzteilen oder Mörtelresten und die Beseitigung von groben Verschmutzungen, angefallenem Baumüll und Verpackungsmaterialien. Baumüll und Verbrauchsmaterialien sind fachgemäß zu entsorgen. Als Bauschlussreinigung ist sie die Grundreinigung eines Gebäudes und stellt nach der Bauendreinigung und der erfolgreichen Bauabnahme die Bezugsfertigkeit des Gebäudes her. Im Gegenzug dazu hat die Grundreinigung als Intensivreinigung das Ziel, hartnäckige Verschmutzungen zu entfernen und das Aussehen von Oberflächen zu verbessern.
Grundreinigung wird in Form eines Frühjahrsputzes jährlich oder halbjährlich durchgeführt. Von Reinigungsfirmen wird die Unterhaltsreinigung meistens so durchgeführt, dass sich eine Grundreinigung erübrigt. Wird auf eine Grundreinigung verzichtet, werden an die Unterhaltsreinigungen höhere Anforderungen gestellt. Besonders selten durchzuführende Reinigungsarbeiten müssen dann genauer spezifiziert werden. Die Grundpflege wird nur nach der Grundreinigung oder der Baufeinreinigung durchgeführt.
Bei der Grundpflege werden Pflegemittel für die Oberfläche von Hartböden verwendet. Das schützt die Böden vor mechanischer Beanspruchung und glättet gleichzeitig die Oberflächen. Dadurch wird die danach folgende Unterhaltsreinigung erleichtert. Die häufigste Reinigung ist die Unterhaltsreinigung. Das sind laufend sich wiederholende Reinigungsarbeiten zu festgelegten Zeitpunkten. Aufgrund der Häufigkeit ist die Unterhaltsreinigung kostenintensiv. Speziell für Unterhaltsreinigungen gibt es spezielle Pläne sowie Verfahrens- und Arbeitsanweisungen. Zwischenreinigungen sind etwa ausführlicher als Unterhaltsreinigungen, aber nicht so intensiv wie eine Grundreinigung.
Bei der Zwischenreinigung werden Pflegemittelschichten nicht abgetragen. Sie hat das Ziel, den Zeitpunkt einer Grundreinigung zu verzögern. Als Sonderform der Zwischenreinigung kann die Teilflächenreinigung verstanden werden. Hier handelt es sich um eine intensive Reinigung beispielsweise von Fußbodenflächen, die stark beansprucht sind. Das sind sogenannte Laufstraßen. Das Ziel ist es auch hier, die Grundreinigung zu verschieben. Einen geringeren Umfang als die Unterhaltsreinigung hat die Sichtreinigung. Meistens findet sie an Wochenendtagen statt zur Überbrückung bis zur nächsten Unterhaltsreinigung. Dabei werden nur die sichtbaren Verschmutzungen entfernt.
Die Sichtreinigung überbrückt die Zeit bis zur nächsten Unterhaltsreinigung. Sonderreinigungen sind Reinigungen, die über den Rahmen der Zwischen- und Unterhaltsreinigung hinausgehen. Sie sind meist Einzelaufträge an Gebäudereinigungsfirmen. Das kann beispielsweise die Reinigung eines Festsaals für eine Feierlichkeit sein. Die Vergütungen sind bei den Sonderreinigungen meist hoch angesetzt.
Firmen versuchen damit, die Finanzlage durch niedrige Vergütungen auszugleichen. Daher ist bei Sonderreinigungsarbeiten auf die Notwendigkeit zu achten. Nicht zu vergessen an dieser Stelle ist die Fassadenreinigung von Graffiti oder ähnlichen unerwünschten Verschmutzungen. Hierfür werden spezielle Mittel aufgetragen, die die Farbbestandteile lösen. Danach werden die Farbteile abgewaschen oder abgesaugt.
Viele der Firmen übernehmen weitere Dienste wie Hausmeisterservice, Gygieneservice oder eventuell auch Vermietung von Arbeitsbühnen. Hygieneservices betreffen vorwiegend Waschräume von Unternehmen, die Handtuchspender, Seifenspender, Duftspender, Toilettenpapier, Abfallbehälter, Schmutzfangmatten oder Services für Nachfüllungen benötigen.
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