Eine Immobilie zu verkaufen (oder zu kaufen), kann eine ziemliche Herausforderung sein. Alles in Eigenregie zu erledigen, ist möglich, für viele Menschen aber einfach nicht realistisch. Ganz besonders für Menschen, die einen Vollzeitjob haben, eine Familie versorgen oder andere Verpflichtungen haben, ist es ohne Schlafentzug kaum zu bewältigen, alle Immobilienfragen selbst zu klären.
Deshalb entscheidet man sich für einen Immobilienmakler. Doch auch diese Entscheidung ist eine, die nicht leichtfertig getroffen werden sollte. Denn wer seine Immobilie sicher und zu einem guten Preis verkaufen möchte, der braucht einen zuverlässigen Partner. Aber wie erkennt man einen geeigneten Makler?
Angebotene Leistungen überprüfen
Nicht alle Immobilienmakler bieten eine große Palette an Leistungen an. Manche übernehmen lediglich die Erstellung des Exposés sowie das Inserat in entsprechenden Portalen. Das ist natürlich eine etwas zu grundständige Leistung, die sehr geringen Mehrwert bietet.
Gute Makler übernehmen außerdem:
- Immobilienbewertung
- Erstellung von Bild- und Videomaterial
- Beauftragen/Erstellen von Gutachten
- Organisation von Besichtigungen
Je nach Bedarf kann auch ein Immobilienmakler mit weiteren Leistungen ausgewählt werden. Einige wickeln den Verkauf vollständig anonym ab, andere bieten Drohnenaufnahmen oder Homestaging an. Umso wichtiger ist es, seinen Bedarf vor der Maklersuche zu kennen – gegebenenfalls kann auch bei einem Makler mit einem umfangreichen Leistungsangebot nur ein Teil davon in Anspruch genommen werden. Trotzdem ist ein breites Portfolio ein guter Hinweis auf Erfahrung und Fachwissen.
Regionale Expertise zahlt sich (wortwörtlich) aus
Es gibt Dienstleister, die können ihren Job von überall aus erledigen. Ein 3D-Druckservice kann in Berlin für eine Firma in München drucken und ein virtueller Assistent kann auf Mallorca sitzen und die Buchhaltung für einen Kunden in Kiel übernehmen. Aber Immobilienmakler müssen regional aktiv und vernetzt sein.
Deshalb ist die regionale Expertise etwas, was ein Makler ausweisen und nachweisen sollte. Das bedeutet nicht, dass Immobilienmakler nur potentielle Käufer in direkter Umgebung kennen sollten. Möchte jemand beispielsweise eine Immobilie in Hannover verkaufen, dann kann das Netzwerk des Maklers durchaus bis nach Hanau reichen, um dort Interessenten zu finden.
Doch zur Bewertung der Immobilie ist das Wissen um die Region unabdingbar. Wie hoch werden ähnliche Immobilien im Raum Hannover bewertet? Wie gestaltet sich die Kommunalpolitik bezüglich des Immobilienmarktes? Gibt es Sicherheitsbedenken? Gegen welche Naturphänomene müssen Immobilien gerüstet sein?
Diese und weitere Fragen muss ein guter Immobilienmakler beantworten können. Denn das Wissen um anstehende politische Entscheidungen kann ausschlaggebend dafür sein, wie schnell eine Immobilie verkauft werden sollte. Kommt es in der Region vermehrt zu Einbrüchen, ist mit einer einfachen Sicherheitsanlage vielleicht eine enorme Wertsteigerung zu erreichen. Diese Dinge kann man als Laie meist nicht bedenken, obwohl sie große Auswirkung darauf haben können, welcher Preis am Ende erzielt wird.
Auch auf persönlicher Ebene darf es passen
Fachwissen und Erfahrung sind bei einem Immobilienmakler natürlich am wichtigsten. Denn am Ende geht es nun mal darum, eine Immobilie möglichst reibungslos und zu einem angemessenen Preis zu verkaufen – da zählen die harten Fakten. Aber ist das wirklich das Einzige, was zählt?
Nein, es darf auch menschlich sein und bleiben. Denn der Verkauf einer Immobilie ist häufig auch emotional oder zumindest mit einer Geschichte verbunden. Da ist es dann wichtig, dass man nicht das Gefühl hat, mit einem Bürokraten oder einem Computer zu sprechen, sondern mit jemandem, der weiß, was ein Immobilienverkauf auslösen kann.
Und selbst wenn man keine stärkere Bindung an die Immobilie hat – auch dann kann es schöner sein, wenn ein Ansprechpartner auch sympathisch ist und auch mal nachfragt, welche Ansprüche man hat. So lassen sich Missverständnisse verhindern und der Verkauf verläuft weniger stressig.
(Bildquelle: Pixabay.com – CC0 Public Domain)
Beispiel Immobilienmakler Hannover:
Firmenname
City Immobilienmakler Hannover
Branche
Immobilienmakler
Anschrift
Sokelantstraße 5
30165 Hannover – Hainholz
Niedersachsen | Deutschland
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)511 13221100
Telefax: +49 (0)511 13221120
Internet: https://city-immobilienmakler.de/niedersachsen/niederlassung-hannover/
E-Mail: info@city-immobilienmakler.de
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Öffnungszeiten von City Immobilienmakler in Hannover – Hainholz
- Dienstag 08:00–18:00 Uhr
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Das gilt es bei der Immobilienbesichtigung zu beachten
Haben Interessenten ein Exposé angefragt, wird der beste Immobilienmakler in Hannover pro aktiv nach einer gewünschten Besichtigung fragen. Die Erreichbarkeit des Immobilienmaklers ist das A und O und sollte bei der Auswahl unbedingt berücksichtigt werden. Ein professioneller Makler führt die Besichtigungen selbst durch und übergibt diese wichtige Aufgabe nicht an einen Kollegen. Dabei geht ein Profi flexibel auf die Kunden ein und führt Besichtigungen auch zu unkonventionellen (früh morgens, spätabends oder am Wochenende) durch. Sie werden dabei regelmäßig über den Stand der Dinge informiert.
Immobilienmakler in Hannover: Die optimale Beratung des Käufers
Ein professioneller Immobilienmakler ist gleichzeitig ein optimaler Ansprechpartner für Interessenten. Potenzielle Käufer werden von ihm ausdrücklich auf mögliche Ausbau- oder Umbaumöglichkeiten informiert. Folgende Aspekte sollten Bestandteil der Beratung sein:
- Finanzierungsmöglichkeiten
- Sanierungsfragen
- Umbau- und Ausbaupotenzial
- Hilfe bei der Kaufentscheidung
Von der Verkaufsverhandlung bis zum abgeschlossenen Verkauf
Der perfekte Immobilienmakler in Hannover hat einen ausgedehnten Erfahrungsschatz in puncto Verhandlung und Verkauf von Liegenschaften vorzuweisen. Sie und der potenzielle Käufer werden von ihm bestmöglich unterstützt. Ein Profi steht immer in Kooperation mit einem renommierten Notar, mit dem er gemeinsam den Kaufvertrag aufsetzt. Er ist für das Übergabeprotokoll verantwortlich und auch nach dem Immobilienverkauf noch ein zuverlässiger Ansprechpartner.
Kontakt Immobilienmakler Hannover:
City Immobilienmakler Hannover
Herr Winfried Wengenroth
Sokelantstraße 5
30165 Hannover – Hainholz
Niedersachsen – Deutschland
Tel: 0511 13221100
Fax: 0511 13221120
E-Mail: info@city-immobilienmakler.de
Web: https://city-immobilienmakler.de/niedersachsen/niederlassung-hannover/