Wer hat sich in den letzten Jahren mit den immobilienpreisen, die derzeit in Deutschland oder auch ganz europaweit herrschen, beschäftigt hat, wem ist beim Anblick so mancher Statistiken wohl der Mund offen stehen geblieben. Denn in dem letzten Jahrzehnt ist, mal ein stärkerer, mal ein schwächerer, aber immer ein Anstieg der Preise zu sehen. Gerade seit dem Jahr 2012 sind die Immobilienpreise europaweit um ganze 200% gestiegen, sprich sie haben sich geradezu verdoppelt. Wer nun für sich als Privatpersonen oder für sein Unternehmen eine neue Bleibe sucht, oder wer aufgrund einer möglichen Investition in Immobilien auf der Suche nach etwas Passendem für sich ist, der hat es momentan gar nicht so leicht eine dem Preis – Qualität – Verhältnis entsprechende Immobilie zu finden.
Wer Ende des ersten Halbjahrs 2020 gedacht hat, dass er einfach noch etwas warte, bis die Immobilien Preise aufgrund der Gesundheitskrise fallen, hat sich wohl zu früh gefreut. Denn auch heute ist noch kein wirklicher Fall der Immobilienpreise in Sicht. Gerade deutsche Großstädte wie Köln, Hannover oder auch die Bundeshauptstadt Berlin, verzeichnen immer weitere I Preisanstiege in der Immobilienbranche, vor allem für gefragte Viertel. Was Sie nun tun können, um für sich die beste Immobilie zu einem angemessenen Preis zu finden, erfahren Sie hier.
Der wichtigste Tipp vorweg – Ziehen Sie einen kompetenten Immobilienmakler hinzu
Als Laie kann man sich so viel über die Immobilienbranche informieren, wie man möchte, man wird dennoch nie über dieses Hintergrundwissen und auch die praktische Erfahrung eines Maklers oder einer Maklerin verfügen. Deshalb ist der Tipp Nummer 1 das zu Rate ziehen eines kompetenten Experten in Sachen Immobilien. So könnte Ihnen der City Immobilienmakler Hannover, wenn Sie nach einer Immobilie in dieser Region suchen, eine große Hilfe sein. Ein Immobilienmakler oder ein Immobilienmaklerin kümmert sich um alle lästigen Kleinigkeiten, die mit der Suche einer passenden Immobilie, den Verhandlungen und dem endgültigen Kauf zusammenhängen.
Genauere Informationen zu dem Angebot einer professionellen Kanzlei wie dem City Immobilienmakler Hannover, finden Sie unter:
City Immobilienmakler Hannover
Sokelantstraße 5
30165 Hannover – Hainholz
Niedersachsen – Deutschland
Tel: 0511 13221100
Web: https://city-immobilienmakler.de/niedersachsen/niederlassung-hannover/
Öffnungszeiten von City Immobilienmakler in Hannover – Hainholz
Dienstag 08:00–18:00 Uhr
Mittwoch 08:00–18:00 Uhr
Donnerstag 08:00–18:00 Uhr
Freitag 08:00–18:00 Uhr
Samstag nach Vereinbarung
Sonntag nach Vereinbarung
Auf was man beim Kauf einer Immobilie achten sollte
Bevor man sich genau überlegt, welche Immobilie es werden soll, ist vorab mal wichtig zu klären für was diese Immobilie überhaupt verwendet werden soll. Denn je nachdem ob Sie auf der Suche nach einer neuen Wohnung oder einem neuen Haus für Sie und Ihre Familie sind, oder ob die Immobilie als Unternehmen, sei es als ein Geschäft oder ein Unternehmenssitz, genutzt werden soll, oder ob Sie die Immobilie überhaupt nur als Investitionsmöglichkeit sehen und selbst gar nicht darin hausen möchten, müssen Sie ganz andere Ansprüche an die Immobilie setzen. Aufgrund der niedrigen Zinssätze bei Sparbüchern, Bausparverträgen und ähnlichem setzen immer mehr Menschen auf die doch deutliche risikoreichere dafür auch ertragsreichere Methode der Geldanlage durch die Investitionen in Immobilien. Daher bleiben natürlich auch weniger Optionen für Privatpersonen übrig, wenn man sich die Immobilie wirklich selbst kaufen möchte. Um nicht in Gefahr zu geraten, dass einem seine Traum Immobilie, auf die man sich vorab bereits versteift hat, vor der Nase weggeschnappt wird, finden Sie hier nun einige wichtige Tipps zum Finden der richtigen Immobilie aufgelistet.
- Die Lage: Nicht umsonst heißt eine alte Immobilienweisheit, dass beim Hauskauf drei Dinge zu beachten sind, und zwar die Lage, die Lage und nochmals die Lage. Wie man diesem Sprichwort bereits entnehmen kann, ist der allerwichtigste Punkt bei der Suche nach einer passenden Immobilie die Lage. Die teuersten Immobilien sind immer die, die in der 1. Reihe stehen und einen besonders guten Ausblick haben. Wer nicht über ein überdurchschnittliches Kapital verfügt, der sollte eher nach Immobilien der 2. Reihe Ausschau halten. Diese sind meist um einiges günstiger, obwohl sich der bodenwert gar nicht so sehr von den Immobilien der 1. Reihe unterscheiden.
- Die Bausubstanz: Egal ob erste, zweite oder 10. Reihe, die Bausubstanz der Immobilie sollte natürlich eine gute Qualität haben. Denn was bringt es einem schon in einem Haus der 1. Reihe zu residieren, wenn dafür das Haus innerhalb der nächsten paar Jahre über einem zusammenstürzen könnte. Sollten Sie kein Profi in Sachen Bau sein, empfiehlt es sich hier einen Bausachverständigen Zu Rate zu ziehen.
Die Betriebskosten: Wenn möglich sollten Sie sich zusätzlich vom Vormieter oder Vorbesitzer die letzten Betriebskosten Abrechnungen zeigen lassen. Somit können Sie einschätzen, in welchem Rahmen sich diese Betriebskosten befinden und was eventuell noch verbesserungswürdig ist. Sollte die Immobilie wirklich in Frage kommen, können Sie hierbei gleich etwas durchrechnen, welche Punkte Sie an dem Haus noch verbessern wollen, und dies eventuell dem Vorbesitzer so darlegen, dass es vielleicht sogar noch möglich ist, noch etwas an dem Preis zu rütteln.
(Bildquelle © city-immobilienmakler.de)